CENTURY 21 Les Trois Frontières
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10 pièces - 253 m2 FLORANGE - 57

Ref : 1051

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
238 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 253.0 m2 - FLORANGE - 57 - LORRAINE - Century 21 Les Trois Frontières
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Trois Frontières vous propose en exclusivité un bien de caractère situé à Florange.

Bâtie en 1930 cette maison familiale est constituée d'une surface de 253 m² répartie sur 3 niveaux. Cette dernière arrivera à vous charmer tant par son architecture que par ses belles hauteurs sous plafond ainsi que ses magnifiques parquets.
Un bel escalier en chêne massif orne l'entée et ses volumes généreux sont omniprésents.
Coup de cœur assuré !


Au rez-de- chaussée on retrouve un hall d'entrée desservant :

- un vaste salon-séjour traversant avec sa magnifique cheminée, son parquet chevron et ses moulures d'époque
- un joli bureau de 14m²
- une cuisine indépendante entièrement équipée permettant l'accès à une grande terrasse sans vis-à-vis
- un toilette avec lave main

Au 1er étage vous retrouverez 3 chambres spacieuses dont une avec terrasse (côté jardin), 2 dressings, une buanderie avec wc et une salle de bains spacieuse complète ce niveau.

Au dernier étage nous avons 2 autres chambres, une salle de sport avec douche et sauna ainsi qu'un wc et 2 pièces supplémentaires pouvant servir de stockage ou autre.

Le sous-sol complet est muni d'un garage en enfilade, de 2 grandes caves et d'une chaufferie.
Vous pourrez retrouver également 2 garages supplémentaires côté jardin.

A l'arrière de la bâtisse on y découvre un immense parc arboré sur une parcelle de 2112m² où règne le calme, très rare en ville.


Triple vitrage à l'avant comme à l'arrière de la maison.
Isolation des murs par l'intérieur.
Chauffage au gaz.

Proximité immédiate de la gare de Thionville (15 min), des écoles, des commodités et de la frontière Luxembourgeoise (20 min).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus de renseignements nous contacter au 03 82 54 07 08.

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Vue globale

  • Surface totale : 253 m2
  • Surface habitable : 253 m2
  • Surface terrain : 2 112 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • WC 1 (1 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Débarras (3 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • Salle de sport (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2727 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 05/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2640,0 € pour 2022
Bien proposé par Marie-Charlotte graviere EI, agent commercial (RSAC 839184702)

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